Local commercial Annemasse

CESSION DE DROIT AU BAIL

Local commercial centre-ville Annemasse. Ce local entièrement rénové en 2021, de plus de 65 m² en rez de chaussée est situé à deux pas de la gare d'Annemasse, disposant de 3 bureaux en plus d'un espace d'accueil avec vitrine de 3,50 m linéaire sur rue passante.
A l'arrière, une cuisine avec espace repas et un wc. Le local bénéficie également d'un sous sol de 35 m² avec accès direct depuis le local. Plusieurs places de stationnements devant le local et un parking public à proximité.
Chauffage et eau chaude collectif compris dans les charges.

Bail 3-6-9, jusqu'à juin 2031, tout commerce sauf restauration/snack.
Idéal commerce, profession libérale, bureaux, crèche ou autre service.

Informations techniques : Fibre optique, accès handicapé.

Loyer mensuel : 910€
Charges mensuelles : 100€

Valeur du droit au bail : 10 000€

Possibilité d'avoir un garage double en sous sol permettant le stationnement de deux véhicules pour 130€/mois supplémentaires.

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